برنامج الخبير لتحديد نموذج العقد المناسب لمشروعك

في عالم الإنشاءات، قد يكون اختيار نموذج العقد الخطأ بداية لمخاطر ونزاعات وتكاليف غير متوقعة. لذلك تم تطوير هذا النظام الذكي لمساعدة العاملين في قطاع الإنشاءات والهندسة على اختيار نموذج العقد الأكثر ملائمة لمشروعاتهم، بناءً على طبيعة المشروع، وحجمه، ودرجة تعقيده، ونظام التسليم، واستراتيجية التسعير، والعلاقة بين أطراف العقد.

يجمع النظام في قاعدة بيانات واحدة أكثر من 40 نموذجًا من العقود الدولية الصادرة عن 7 من أبرز المنظمات والمؤسسات المهنية العالمية في مجال الإنشاءات والهندسة والعقود.

في ظل تعدد نماذج العقود الهندسية والإنشائية واختلاف فلسفة كل نموذج من حيث توزيع المخاطر، ونظام تسليم المشروع، وآلية التسعير، وطبيعة الأعمال، والعلاقة بين أطراف العقد، أصبح اختيار نموذج العقد المناسب أحد القرارات الاستراتيجية التي تؤثر بصورة مباشرة على نجاح المشروع وتقليل النزاعات والمطالبات.

ومن هنا جاءت فكرة برنامج الخبير لتحديد نموذج العقد المناسب لمشروعك (Contract Selection Expert System)، باعتباره أداة دعم قرار تساعد المالكين والاستشاريين والمقاولين ومديري المشاريع على تحديد نماذج العقود الأكثر ملاءمة وفقًا للخصائص والمتطلبات الفعلية لكل مشروع.

يعتمد النظام في مرحلته الحالية على قاعدة بيانات تضم أكثر من 40 نموذجًا دوليًا للعقود والاتفاقيات الهندسية والإنشائية، تم اختيارها من سبع منظمات ومؤسسات دولية ومهنية رائدة في مجال العقود وإدارة المشاريع.

• 1. FIDIC - International Federation of Consulting Engineers
• 2. NEC - New Engineering Contract / NEC4
• 3. IChemE - Institution of Chemical Engineers
• 4. IET - Institution of Engineering and Technology
• 5. JCT - Joint Contracts Tribunal
• 6. AIA - American Institute of Architects
• 7. ConsensusDocs - Construction Consensus Documents

يتميز النظام بأنه لا يعتمد على اسم العقد فقط، بل يقوم بتحليل مجموعة شاملة من معايير المشروع:

• نوع وطبيعة الأعمال المطلوبة.
• حجم وقيمة المشروع.
• درجة التعقيد الفني.
• نظام تسليم المشروع (Project Delivery System).
• استراتيجية التسعير وآلية السداد.
• العلاقة والشكل القانوني بين أطراف العقد.
• تخصص الطرف الثاني.
• وجود مهندس أو استشاري للإشراف وإدارة العقد.
• الموقع الجغرافي والإطار القانوني للمشروع.
• طبيعة المخاطر ومدى توزيعها بين الأطراف.

وبناءً على هذه المدخلات، يقوم النظام بمقارنة خصائص المشروع بخصائص نماذج العقود الموجودة في قاعدة البيانات، ثم تقديم أفضل نماذج العقود المرشحة مع ترتيبها حسب درجة الملاءمة، بدلاً من الاعتماد على الاختيار التقليدي القائم على الخبرة الشخصية أو المعرفة المحدودة بنموذج تعاقدي واحد.

• الملاك والمطورون العقاريون.
• المكاتب والشركات الاستشارية.
• شركات المقاولات العامة والتخصصية.
• شركات قطاع النفط والغاز والطاقة.
• مديرو المشاريع والمهندسون التنفيذيون.
• إدارات العقود والمطالبات والتحكيم.
• الباحثون والطلاب والجامعات الأكاديمية.
• جهات التدريب والتطوير المهني.

أن يصبح النظام منصة ذكية مرجعية تساعد المؤسسات والمتخصصين على اختيار نموذج العقد الأنسب للمشروع بطريقة علمية ومنهجية، من خلال الربط بين خصائص المشروع وفلسفة العقود الدولية وتوزيع المخاطر واستراتيجيات التنفيذ والتسعير.